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我国的房子多到甚么程度潘石屹早就告知我们答案

来源: 作者: 2019-10-12 19:04:28

我国的房子多到什么程度?潘石屹早就告知我们答案!

常常关注楼市的人,肯定对“鬼城”、“空置房”等辞汇不太陌生。随着中国房地产不断蓬勃发展,城市土地不断开发,可供居住的房子也越来越多了。然而,进入21世纪以来,人口增长减缓,炒房风气严重,致使空置房堆积如山,去库存成为房地产良性发展的一大阻力。房子多到连专家也难以统计的程度。

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那末,我国的房子到底多到什么程度呢?其实地产大佬潘石屹早就说得很明白了。他说:我听说中国房地产市值已经到达65万亿美元,换成人民币就是440万亿元,我也吓了一跳。依照房子均价8000元/平,我国住房总面积约为550亿平方米。如果按照每套房子100平算的话,那么总房屋套数为5.5亿套!

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5.5亿套是什么概念?中国有14亿人,那末平均每2-3个人就能有一套属于自己的房子,人均住房面积超过40平。要知道,这没有将农村房子算进去,光在城市就有这么多房子,意味着还没进城的农民全部搬到城市去,都够住了。

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因而可知,房地产的存量是巨大的,买地建房已经不是重点,合理利用空置房,才是当务之急。当前,空置税与房产税都已在路上,不管哪个先落地,对炒房客来说都是很大的打击。房地产急需来一次伤筋动骨的改革,无限减弱房屋的投资属性,严厉打击人们炒房积极性,唯有这样,空房子才不会越建越多。

中国地大物博,但是人口数量也是占据世界第一的。随着南北经济发展的失衡,城市化不断推动,发展良好的城市的人口密度一直都很大,而发展滞后的城市却出现了人口流失。因此,房屋多余现象因城而异, 尤其是三四线城市,空置现象最为明显。小编个人认为,目前房价暴涨的可能性微乎其微,所以买房还需谨慎,盲目投资极可能成为高位接盘侠。

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